Question 1

KİRA SÖZLEŞMESİNİN SÜRESİ DOLUNCA KİRACIYI TAHLİYE EDEBİLİR MİYİM?

Accepted Answer

Hayır. Kira Sözleşmesinin sona ermesi tek başına kiracının tahliye edilmesi için yeterli değildir. Kiracının kirayı ödememesi veya kanunda belirtilen diğer şartların gerçekleşmesi halinde kiracının tahliyesi mümkündür.

Question 2

KARDEŞLER ARASINDAKİ MAL PAYLAŞIMLARINDA KADIN VE ERKEKLERİN MİRAS HAKKI EŞİT MİDİR?

Accepted Answer

4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre kadın ve erkek eşittir. Bu sebeple miras payları da eşittir. Ancak Türk Medeni Kanununun yürürlüğe girmesinden önceki dönemde gerçekleşen ölümler açısında farklı sonuçlar doğabilir. Bu durumda feraiz hesabı yapılarak paylaşım buna göre hesaplanacaktır.

Question 3

DİĞER MİRASÇILARDAN MAL KAÇIRMAK İÇİN YAPILAN TAPU DEVİRLERİ İPTAL EDİLEBİLİR Mİ?

Accepted Answer

Muris Muvazaası olarak tanımlanan bu tür işlemlere karşı dava açılabilmektedir. Ancak bu davalar ile ilgili Kanunun aradığı şartların bir arada varlığı gerekir. Vefat eden kişinin yaptığı her devir işlemi iptal edilebilir nitelikte değildir. Kanunda yazılı şartların bulunması halinde ilgisine göre tasarrufun iptali veya tapu iptal tescil davası açılabilecektir. Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davalarında zamanaşımı ve hak düşürücü süre bulunmamaktadır.

Question 4

İŞÇİ DEVAMSIZLIK SEBEBİYLE İŞTEN ÇIKARILABİLİR Mİ?

Accepted Answer

İşçi devamsızlık sebebiyle işten çıkarılabilir. Ancak işçinin bir kez işe gitmemesi tek başına işten çıkarma için yeterli olmayıp 4857 sayılı İş Kanununda yazılı koşulların oluşması ve bu durumun hukuken ispatlanması gerekmektedir.

Question 5

HAKKIMDA "HÜKMÜN AÇIKLANMASININ GERİ BIRAKILMASI" KARARI VERİLDİ. ŞİMDİ NE OLACAK?

Accepted Answer

Ceza Mahkemeleri tarafında yapılan yargılama sonucunda ceza verilmiş ancak hükmün açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilmişse;  kararın kesinleşme tarihinden itibaren beş (5) yıl içerisinde kasıtlı bir suç işlenmemesi durumunda ceza ortadan kalkacaktır. Ancak denetim süresi içerisinde yeni bir suç işlenmesi halinde yeni işlenen suçun cezasının yanı sıra açıklanmasının geri bırakılmasına karar verilen hüküm açıklanarak verilen ceza infaz edilecektir.

Question 6

HÜKMÜN AÇIKLANMASININ GERİ BIRAKILMASI KARARI VERİLDİ. BU KAYIT SABIKA KAYDIMDA GÖZÜKÜR MÜ?

Accepted Answer

Hakkınızda hükmün açıklanmasının geri bırakılması kararı verilen durumlarda bu kayıt adli sicil kaydınızda gözükmeyecektir. Bu kayıt yalnızca yargı merciileri tarafından görülebilen ayrı bir sicile işlenir.

Question 7

MAHKEME HAKKIMDA ADLİ PARA CEZASINA HÜKMETTİ. PARAYI ÖDEMEZSEM NE OLUR?

Accepted Answer

Ceza Mahkemeleri tarafından verilen adli para cezalarının kesinleşmesi durumunda, paranın tahsil edilebilmesi amacıyla dosya Cumhuriyet Başsavcılığı İnfaz Bürosuna gönderilir. Tarafınıza gönderilen ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde para cezasının ödenmesi gerekir. Aksi takdirde önce kamuya yararlı işte çalışma teklifinde bulunulacak, bunun kabul edilmemesi halinde ise para cezasının gün karşılığının tamamı hapis cezası olarak infaz edilecektir.

Question 8

HAPİS CEZASI ALDIM. CEZAEVİNE GİRECEK MİYİM?

Accepted Answer

Hapis cezalarının infazı konusunda suç tarihi ve işlenen suçun niteliğine göre farklı infaz rejimleri benimsenmiştir.  Kanunda istisna olarak belirtilen suçlar dışındaki suçlar açısından 30/03/2020 tarihinden önce ve sonra işlenen suçlar hakkında koşullu salıverme (şartlı tahliye) ve denetimli serbestlik süreleri değişkenlik göstermektedir. Bu kapsamda 30/03/2020 tarihinden önce işlenen ve istisna olarak belirtilmeyen suçlar açısından 6 yıl ve daha az hapis cezası alan hükümlüler cezaevine alındıktan sonra koşulları sağlaması halinde 3 gün içerisinde denetimli serbestlik kararı ile serbest bırakılacaktır.

Question 9

SİTE AİDATLARININ ÖDENMEMESİ DURUMUNDA HANGİ YOLLARA BAŞVURULABİLİR?

Accepted Answer

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

Question 10

BİR KİŞİNİN VEFATI DURUMUNDA EŞİ MİRASINA HANGİ ORANDA MİRASÇI OLUR?

Accepted Answer

Mirasbırakanın altsoyu ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte biri;
Mirasbırakanın ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçı olursa, mirasın yarısı;
Mirasbırakanın büyük ana ve büyük babaları ve onların çocukları ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte üçü; bunlar da yoksa mirasın tamamı eşe kalır.,

Question 11

TAŞINMAZLARIN SATIŞI İÇİN YAZILI SÖZLEŞME GEREKLİ MİDİR?

Accepted Answer

Hukukumuza göre taşınmazların satışı ancak tapuda devir ile mümkündür. Noter aracılığı ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılabilirse de taşınmaz satış vaadi sözleşmesi de ileride taşınmaz mülkiyetinin tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir ön sözleşmedir.

İLETİŞİM

AVUKAT & ARABULUCU

EZGİ UMUCU DÜNDAR

0 232 743 13 79 - 0 552 436 87 97

Turabiye Mah. 52/4 Sok. No:52 K:2 D:3 Seferihisar/İZMİR